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台北市最新土壤液化潛勢圖查詢系統今(10)日正式上線,其中高度潛勢區有近17.4%,不過,房仲認為,歷經第1季的地震災後與土壤液化公布事件後,國人逐漸認知住宅結構才是安全的關鍵,因此對房市影響時間相當短暫,預料北市府公布新的土壤液化資訊,對房市價量不至於有太顯著的影響。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,對土壤液化議題最恐慌的時候應該就是3月剛公布時,公布後2周的確對民眾購屋信心造成干擾,但很快央行放寬選擇性信用管制措施後,房市交易恢復正常。
他認為,有了前一次的經驗,加上民眾逐漸認知到結構安全才是關鍵,銀行也並未針對土壤液化潛勢區有不一定要買同的房貸政策,預期土壤液化的議題最恐慌的時期應該就是今年第1季,此次公布對房市干擾應該有限。
曾敬德指出,從土地液化的查詢系統來看,台北市最高的2棟摩天大樓,包括101與新光人壽保險摩天大樓,甚至台北市政府大樓都屬於高度潛勢區,不過,根據北市府提供的資料說明,只要建築物沒有偷工減料,並依政府建築規定做設計,即使坐落在高度液化潛勢區,通常也克服了土壤液化問題。
根據北市府提供簡易自主檢查表顯示,包括1999年12月29日以後設計的房子,建築物有地精選下3層以上的地下室、建築物採用樁基礎,或者筏式基礎或版基礎,樓高不超過3樓等,若符合相關條件就不用過度擔心。
曾敬德也指出,即使北市府公布的資料比例尺相對中央版更為精細,但判讀上仍有技術上的困難存在,像是帝寶的基地就橫跨了無液化、中液化與高液化,對於使用者來說,可能會造成一些困擾,但最重要的還是要重視結構是否安全,不必對於土壤液化過於恐慌。
永慶房產集團業管部林泰隆協理也認為,土壤液化公布並非新議題,消費者已有一定認知,不會像3月初剛公布時那麼緊張,預期對於民眾購售屋的決策,不會有影響。
(路透北京14日電)中國大陸副外長劉振民向來訪的菲律賓代表團說,中菲關係已到了新的轉折階段,北京希望菲國能退讓一步,妥善處理分歧。
大陸和菲國雙雙捲入愈演愈烈的南海主權爭端,北京聲稱擁有南海絕大多數區域的主權,但是,汶萊、馬來西亞、台灣和越南也都各自對南海的部分島礁和海域宣稱擁有主權。南海是海上運輸要道,每年航運貿易總額超過5兆美元。
海牙仲裁法院7月針對菲國提起的南海仲裁裁定,大陸聲稱擁有的南海主權無效,但北京當局則不甩這項裁決。
自此之後,雙方就不斷展開外交出擊,希望能夠降低緊張關係;大陸總理李克強曾向菲國總統杜特蒂(Rodrigo Duterte)說,他希望中菲雙邊關係能夠推薦重返正軌。
大陸外交部昨晚說,副外長劉振民在北京向來訪的菲國外交事務委員會代表說,兩國關係近日因「眾所皆知的理由而陷入低谷」。
聲明引述劉振民談話說:「目前,中菲關係處於新的轉折階段。」
劉振民說,中方希望「菲方能夠退讓一步,妥善處理分歧,推動兩國關係重回對話、協商和友好合作的軌道」。中央社(翻譯)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者趙麗妍台中25日電)台中國家歌劇院今天納入文化部國家表演藝術中心,26日試營運啟用,有市議員憂心歌劇院未來對周邊交通的衝擊,台中市政府表示,全力降低交通衝擊。
台中市議員黃馨慧表示,世界地標國家歌劇院,終於整建完成,這是中部地區文化藝術的新里程碑,但是歌劇院鄰近百貨公司,假日台灣大道的交通經常壅塞,26日試營運啟用,台中市政府交通局是否有規畫車流疏導計畫?
台中市交通局長王義川表示,類似歌劇院的大型表演場所,動輒千人參加活動,加上鄰近二家大型百貨公司,當初的都市規劃並未考慮環境承載量的觀念。
王義川說,未來,交通局會持續和歌劇院、二家百貨公司協調,全力讓停車需求的衝擊內部化,外部成本內部化,降低交通衝擊。1050825
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